Einheiten
89 Hotel-Apartments mit gehobener Ausstattung
Größe
14 m² – 31 m²
Pachteinnahmen
20-jähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
Preise
195.500 € – 408.500 € (brutto)
Provisionsfreier Neubau
Lage
Beliebteste Stadt am Bodensee mit 1,1 Millionen Übernachtungen jährlich
Voll ausgestattete Neubau-Apartments am Bodensee als Kapitalanlage
Hotel-Apartments – ideal für eine zukunftsorientierte Investition
Berechnet für ein Apartment ab 195.500 € brutto
Garantierte Mietrendite
von 4 %
jährlich
Eigene
Hotelvorteile
als Kapitalanleger
Fixe Pacht
ab 6.600 €
jährlich
Rundum-sorglos-Paket
Full Service
durch Betreiber
Sicherheit durch
Pachtvertrag
sorgt für Planbarkeit
KfW Erneuerbare Energien
KfW-40-NH
sorgt für niedrige Nebenkosten
Willkommen in Konstanz
Stadtleben, Natur und Mobilität – in einer Stadt mit über 1,1 Mio. Übernachtungen jährlich
Kapitalanlage mit Urlaubsflair – Ihre Vorteile auf einen Blick
Erfahrene Hotelmarke
Geführt von H World International (ehemals Steigenberger-Gruppe)
Ökologisch gebaut
Energieeffizienzhaus 40 NH in nachhaltiger Holzmodulbauweise
Erstklassige Lage
Direkt am Bahnhof Konstanz-Wollmatingen und dem meistbefahrenen Radweg der Welt
Sofort nutzbar
Möblierte Apartments – direkt nach Fertigstellung nutzbar
Tourismusmagnet
Über 1,1 Mio. Übernachtungen jährlich – Allzeitrekord in Konstanz
Rundum-sorglos-Paket
Vermietung, Wartung und Erneuerung übernimmt der Betreiber
Wertspeicher fürs Alter
Schutz vor Inflation und langfristige Stabilität
Mietsicherheit
Langfristiger Pachtvertrag mit bonitätsstarkem Hotelbetreiber
Attraktiv für Privatanleger
Hotelinvestment mit hoher Rendite – auch ohne Großkapital möglich
Lagebericht Konstanz
Konstanz – die größte Stadt am Bodensee – vereint urbane Lebensqualität mit naturnaher Umgebung. Die historische Altstadt, das pulsierende Studentenleben sowie die unmittelbare Nähe zur Schweiz und zum See machen Konstanz zu einem attraktiven Standort für Investoren und Besucher gleichermaßen.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit der Bahn gelangen Gäste direkt vom Hotel ins Stadtzentrum oder über die nahegelegene Schweizer Grenze. Die Bodenseeregion ist nicht nur für ihre Erholungsqualität bekannt, sondern auch für ihre wirtschaftliche Stärke – Konstanz punktet durch seine Universität, innovative Unternehmen und die hohe touristische Nachfrage.
Der Standort Wollmatingen überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, lokale Infrastruktur und naturnahe Lage. Perfekt für ein Hotel mit nachhaltigem Konzept – und ein Investment mit Aussicht.
Lage in Konstanz-Wollmatingen
Universität Konstanz (7 Min. mit dem Auto)
Bodenseeforum Konstanz (5 Min. mit dem Auto)
Bodensee & Hafen Konstanz (ca. 10 Min. mit dem Auto)
Hauptbahnhof Konstanz (10 Min. mit dem Auto)
Shopping in der Innenstadt (ca. 10 Min. mit dem Auto)
Autobahn A81 mit Direktverbindungen nach Stuttgart & Zürich (20 Min. mit dem Auto)
Schweizer Grenze (10 Min. mit dem Auto)
Grundrisse
Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
Typ 1
Zimmergröße: ca. 14,53 m²
Allgemeinflächen: 10,97 m²
Typ 2
Zimmergröße: ca. 20,69 m²
Allgemeinflächen: 15,37 m²
Typ 3
Zimmergröße: ca. 31,18 m²
Allgemeinflächen: 23,16 m²
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Hotel-Apartment?
Die Preise beginnen bei 195.500 € brutto (158.355 € netto). Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, entfällt die Maklerprovision. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Über den aktuellen Baufortschritt informieren wir Sie gerne auf Anfrage. Die Fertigstellung ist für Q2 2026 geplant
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten eintragen und einige kurze Fragen beantworten können. Anschließend melden wir uns bei Ihnen und klären in einem persönlichen Gespräch, ob eines unserer Apartments für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir legen Wert auf gute Beziehungen und Vertrauen und verzichten auf aufdringliche Verkaufsmethoden. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.